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Consultor imobiliário prime

Confie no meu suporte para vender o seu imóvel de forma rápida e pelo melhor preço de mercado, sem complicações. Comigo, poupa tempo, dinheiro e energia para dedicar às suas prioridades pessoais e profissionais. Desfrute da tranquilidade de um processo eficiente e sem stress.

Experiência como Consultor Imobiliário


2024 - Predimed PRIME / CEO Lisboa Living

2019 - 2024 Century21
2018 - 2019 Remax
2017 - 2018 Mais Consultores
2016 - 2017 Keller Williams

QUEM SOU

Meu nome é Aniss Ali, tenho formação em design e decoração de interiores pela Inchbald School of Design UK, através da Viterbo Arte & Design, e possuo certificado internacional em Home Staging, pela Associação Portuguesa de Home Stagers (APHS). Isso significa que tenho habilidades para valorizar um espaço. Para além das competências profissionais, valorizo o crescimento contínuo como ser humano. Procuro constantemente desenvolver tanto as minhas competências profissionais como pessoais, pois reconheço a importância dos valores no mundo atual. Tenho a satisfação de possuir duas certificações internacionais em Coaching. A primeira certificação foi realizada com o conceituado Jorge Coutinho, especialista em Coaching e Desenvolvimento, primeiro Coach e Trainer Oficial de Língua Portuguesa a integrar a equipa do "Life and Business Strategist" número um do mundo, Tony Robbins. A segunda certificação foi obtida com a inspiradora Cris Carvalho, diretora do ICL Instituto de Coaching e Linguística de Portugal, uma instituição reconhecida pela ICF (International Coaching Federation), a maior entidade reguladora do Coaching a nível mundial. Estas certificações enriquecem a minha formação e refletem o meu compromisso em oferecer um serviço de excelência e alcançar resultados extraordinários para os meus clientes.​

A minha jornada como profissional começou em 1995, quando assumi o cargo de responsável de loja na Espazio Design. Em 1998, tornei-me CEO da marca Living Interiores em Lisboa e tive a honra de ser convidado duas vezes para participar no programa de televisão "Querido Mudei a Casa", na rubrica de lojas. Em 2009, aceitei o convite de uma empresa angolana para criar uma marca de mobiliário de cozinhas. Como CEO, fui responsável pelo conceito, edição, divulgação e implementação do produto no mercado angolano. Desenhei toda a modulação, que foi produzida na China, onde passei algum tempo nas cidades de Hong Kong, Guangzhou e Xangai. Preparei o cenário para o anúncio de lançamento da marca criada, "ROSSI", que foi transmitido na televisão angolana (TPA). Em 2013, fundei a Line Interior Design Angola e fui parceiro oficial da MOB Angola (Grupo Visabeira) até 2016. Na minha trajetória profissional, a atividade imobiliária resulta da minha visão em agregar serviços e contribuir para a melhoria da qualidade da relação entre as pessoas e o seu espaço físico.

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Tenho de mais de 25 anos de experiência, considero como missão proporcionar experiências memoráveis. Confiança, integridade, compromisso e transparência são os princípios que me guiam para estabelecer relações sólidas.​​

CADA IMÓVEL TEM UMA HISTÓRIA ÚNICA

Cada casa tem uma história especial e única que merece ser contada. Queremos ajudar a revelar o verdadeiro potencial do seu imóvel e conectar essa história aos compradores certos.

Contacte-nos para receber um plano de marketing personalizado e gratuito, especificamente desenvolvido para o seu imóvel.

Dê o próximo passo para destacar a singularidade da sua propriedade. Preencha o formulário com todos os atributos do seu imóvel e permita-nos criar uma estratégia de marketing que realce cada detalhe especial.







Transforme a história do seu imóvel em sucesso com um plano de marketing feito sob medida!

Image by Alex Tyson

CONHEÇA AS ETAPAS DO MEU SERVIÇO PARA PROPRIETÁRIOS

8 COMPROMISSOS A ASSUMIR COM OS PROPRIETÁRIOS

Que tornam a minha proposta única e diferenciadora

  1. Maximizar o valor do seu imóvel até 10%

  2. Defender o preço justo

  3. Impulsionar a promoção

  4. Gerar maior interesse e mais contactos

  5. Estimular a apresentação de múltiplas propostas

  6. Aumentar o "score" da avaliação bancária para garantir financiamento

  7. Vender em até 90 dias

  8. Negociar um contrato que alinhado aos seus interesses

PORTEFÓLIO COM ALGUNS IMÓVEIS TRANSACIONADOS

Pai e filho felizes

SERVIÇO PARA COMPRADORES 

Realizamos pesquisas avançadas de propriedades que correspondam ao seu perfil e às suas expectativas. Com parcerias e contatos influentes, garantimos acesso privilegiado aos melhores recursos do mercado, maximizando assim a sua procura e assegurando que cada imóvel seja cuidadosamente avaliado. Estamos empenhados em alcançar o melhor negócio para si, protegendo os seus interesses a cada passo do caminho. Além disso, oferecemos acesso exclusivo às mais vantajosas soluções de financiamento, propostas de remodelação personalizadas e uma seleção refinada de mobiliário e decoração. Trabalhamos lado a lado consigo para atingir os seus objetivos, proporcionando-lhe uma experiência única e sem preocupações. Deixe-nos tratar de todos os detalhes por si - desde contactos e marcações até à documentação necessária - e o melhor de tudo, sem custos adicionais.

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Clique em Pretendo COMPRAR para partilhar os detalhes da sua procura. Assim, daremos início ao processo de encontrar o imóvel ideal que corresponda exatamente às suas expectativas.

CONHEÇA AS ETAPAS DE UM PROCESSO DE COMPRA

1 - QUALIFICAÇÃO

 

O primeiro passo crucial na compra é compreender as suas necessidades (localização, tipo, comodidades, acessibilidade, segurança), expectativas (tempo, planeamento, orçamento) e viabilidade financeira, com aconselhamento bancário certificado pelo Banco de Portugal.

2 - SELEÇÃO

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Utilizando tecnologia avançada, selecionamos uma ampla variedade de imóveis de diversas redes e portais imobiliários, permitindo-nos avaliar os valores de mercado e garantir negócios vantajosos.

3 - VISITAS

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Após selecionarmos os imóveis que atendem aos seus requisitos, agendamos e acompanhamos as visitas, mantendo uma comunicação contínua e fornecendo todas as informações necessárias para facilitar a sua decisão.

4 - NEGOCIAÇÃO

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Asseguramos a defesa dos seus interesses e garantimos uma negociação justa em todas as etapas do processo.

5 - FECHO

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Encarregamo-nos de coordenar todo o processo, desde as questões administrativas até à interação com as várias entidades envolvidas. Estaremos presentes no Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) e na escritura, garantindo uma transição tranquila e eficiente.

6 - ACOMPANHAMENTO

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Estamos ao seu lado em todas as etapas da mudança, desde a otimização do layout da sua nova casa até todas as necessidades que possam surgir, para que possa desfrutar ao máximo das nossas parcerias.

7 VANTAGENS PARA COMPRADORES

  1. Soluções de financiamento bancário adaptadas às suas necessidades.

  2. Pesquisa detalhada em todas as plataformas imobiliárias, incluindo ofertas exclusivas.

  3. Dedicação na procura da localização ideal para a sua nova casa.

  4. Facilidade no agendamento de visitas, de acordo com a sua disponibilidade.

  5. Assistência na negociação e apoio na obtenção de garantias para a sua proposta.

  6. Benefícios em contratos de serviços essenciais e seguros.

  7. Consultoria gratuita em decoração de interiores e voucher de 200€ para projetos completos.

  • Porque razão pagar uma comissão de 5%, é mais vantajosa para o proprietário?
    A comissão de 5% é vantajosa porque garante que o seu imóvel seja amplamente divulgado e atrai interesse por parte de outros profissionais com compradores potenciais. Comissões mais baixas podem indicar que o consultor pretende vender sozinho, limitando a visibilidade do seu imóvel e, consequentemente, as suas chances de venda rápida e pelo melhor preço.
  • Preciso de um advogado para a venda do meu imóvel?
    Ter acesso a advogados especialistas é fundamental para preparar contratos de promessa de compra e venda e a escritura
  • Há alguma forma de maximizar o valor do meu imóvel?
    É possível valorizar o seu imóvel até 10%, mantendo-o competitivo, com maior destaque e atraindo mais interessados. Consequentemente, poderá vender rapidamente.
  • Qual a complexidade envolvida na venda de um imóvel?
    A venda de um imóvel é um processo complexo que requer disponibilidade, dedicação, conhecimento profundo do mercado, formação específica e outros requisitos importantes. ​
  • Tratar dos direitos de preferência.
    O direito de preferência na compra ou venda de um imóvel está previsto na lei e obriga quem vende a dar preferência a pessoas ou entidades públicas em determinadas circunstâncias. A comunicação da intenção de venda constitui uma obrigação do vendedor, sendo que a efetivação da transmissão com a violação da obrigação de dar preferência confere ao titular do direito de preferência a possibilidade de reverter a situação através do mecanismo judicial de uma ação de preferência, com vista a dar sem efeito a compra e venda realizada anteriormente e a adquirir o imóvel em causa.
  • Como garantir a segurança ao mostrar a minha casa?
    Qualificar os interessados previamente e trabalhar com profissionais que asseguram a verificação da identidade e intenções dos potenciais compradores.
  • O que envolve o processo de qualificação de potenciais interessados?
    É importante qualificar os interessados para garantir que têm a capacidade e a intenção de comprar, evitando a perda de tempo e a exposição desnecessária do imóvel. ​
  • Como determinar o preço do seu imóvel?
    É importante fazer uma análise detalhada do mercado, comparando preços de imóveis similares na mesma área para definir um preço competitivo. ​
  • Qual o papel de um consultor imobiliário na venda de um imóvel?
    Um consultor imobiliário qualificado oferece um serviço de excelência, utilizando técnicas modernas de marketing e um alto desempenho profissional para garantir uma venda bem-sucedida.
  • Quanto tempo devo dedicar diariamente à venda do meu imóvel?
    A venda de um imóvel pode ser exigente em termos de tempo. É essencial dedicar um período significativo do seu dia para gerir todas as etapas do processo.
  • Como posso dar a máxima exposição ao meu imóvel?
    Investir num plano de marketing cuidadoso e específico para o seu imóvel é crucial para garantir a maior visibilidade possível.
  • Devo auxiliar os potenciais compradores no processo de financiamento bancário?
    Sim, estar preparado para apoiar os interessados no processo de obtenção de financiamento pode acelerar a venda.
  • Qual o meu papel no processo burocrático da venda?
    É necessário acompanhar o potencial comprador em todas as etapas burocráticas, garantindo que todos os documentos e procedimentos estão em ordem.
  • Como proceder com os pagamentos de impostos (IMT e imposto de selo)?
    Deve-se obter as guias necessárias para o pagamento dos impostos associados à venda do imóvel.
  • A exclusividade não limita a venda do meu imóvel?
    Na verdade, a exclusividade será o seu maior aliado. Isso significa que o seu imóvel será tratado como único e receberá um plano de marketing profissional, divulgado em todos os canais nacionais e internacionais. A exclusividade na promoção garante um representante dedicado que investirá todos os esforços, incluindo financeiros, para a venda do seu imóvel. Qualquer outra rede ou agência poderá vender o seu imóvel, que estará disponível a todos os consultores imobiliários. Um produto exclusivo desperta mais interesse e diferencia-se no mercado.
  • Quais são os fatores mais importantes a considerar ao decidir vender uma casa?
    Determinação do preço do imóvel. Tempo diário dedicado à venda. Exposição máxima do imóvel. Plano de marketing específico. Processo de qualificação de potenciais interessados. Segurança ao abrir a porta de casa a desconhecidos. Auxílio no processo de financiamento bancário. Acompanhamento do processo burocrático de venda. Acesso a advogados especialistas para contratos e escritura. Tratamento dos direitos de preferência. Obtenção de guias para pagamento de impostos (IMT e imposto de selo).
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