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Ebook 10 dicas

Apesar de não ser uma tarefa fácil, é possível!

Neste e-book, realçamos 10 pontos essenciais a ter em consideração para efetuar a venda do seu imóvel de forma autónoma, sem a assistência de um consultor ou agência imobiliária. No entanto, é fundamental ter em mente certos aspetos para garantir uma venda segura, justa e bem-sucedida da sua propriedade. Basta preencher os seus dados para receber este conteúdo gratuitamente.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 - Qual a complexidade envolvida na venda de um imóvel?

 

A venda de um imóvel é um processo complexo que requer disponibilidade, dedicação, conhecimento profundo do mercado, formação específica e outros requisitos importantes.

2 - Quais são os fatores mais importantes a considerar ao decidir vender uma casa?

  • Determinação do preço do imóvel.

  • Tempo diário dedicado à venda.

  • Exposição máxima do imóvel.

  • Plano de marketing específico.

  • Processo de qualificação de potenciais interessados.

  • Segurança ao abrir a porta de casa a desconhecidos.

  • Auxílio no processo de financiamento bancário.

  • Acompanhamento do processo burocrático de venda.

  • Acesso a advogados especialistas para contratos e escritura.

  • Tratamento dos direitos de preferência.

  • Obtenção de guias para pagamento de impostos (IMT e imposto de selo).

3 - Como determinar o preço do seu imóvel?

 

É importante fazer uma análise detalhada do mercado, comparando preços de imóveis similares na mesma área para definir um preço competitivo.

4 - Quanto tempo devo dedicar diariamente à venda do meu imóvel?

 

A venda de um imóvel pode ser exigente em termos de tempo. É essencial dedicar um período significativo do seu dia para gerir todas as etapas do processo.

5 - Como posso dar a máxima exposição ao meu imóvel?

 

Investir em um plano de marketing cuidadoso e específico para o seu imóvel é crucial para garantir a maior visibilidade possível.

6 - O que envolve o processo de qualificação de potenciais interessados?

 

É importante qualificar os interessados para garantir que têm a capacidade e a intenção de comprar, evitando a perda de tempo e a exposição desnecessária do imóvel.

7 - Como garantir a segurança ao mostrar a minha casa?

 

Qualificar os interessados previamente e trabalhar com profissionais que asseguram a verificação da identidade e intenções dos potenciais compradores.

8 - Devo auxiliar os potenciais compradores no processo de financiamento bancário?

 

Sim, estar preparado para apoiar os interessados no processo de obtenção de financiamento pode acelerar a venda.

9 - Qual o meu papel no processo burocrático da venda?

 

É necessário acompanhar o potencial comprador em todas as etapas burocráticas, garantindo que todos os documentos e procedimentos estão em ordem.

10 - Preciso de um advogado para a venda do meu imóvel?

 

Ter acesso a advogados especialistas é fundamental para preparar contratos de promessa de compra e venda e a escritura.

11. Como tratar dos direitos de preferência?

 

Entender e gerir os direitos de preferência é importante para evitar problemas legais durante a venda.

12. Como proceder com os pagamentos de impostos (IMT e imposto de selo)?

 

Deve-se obter as guias necessárias para o pagamento dos impostos associados à venda do imóvel.

13. Qual o papel de um consultor imobiliário na venda de um imóvel?

 

Um consultor imobiliário qualificado oferece um serviço de excelência, utilizando técnicas modernas de marketing e um alto desempenho profissional para garantir uma venda bem-sucedida.

14. Há alguma forma de maximizar o valor do meu imóvel?

 

É possível valorizar o seu imóvel até 10%, mantendo-o competitivo, com maior destaque e atraindo mais interessados. Consequentemente, poderá vender rapidamente.

15. Por que a comissão de 5% é vantajosa?

 

A comissão de 5% é vantajosa porque garante que o seu imóvel seja amplamente divulgado e atrai interesse por parte de outros profissionais com compradores potenciais. Comissões mais baixas podem indicar que o consultor pretende vender sozinho, limitando a visibilidade do seu imóvel e, consequentemente, as suas chances de venda rápida e pelo melhor preço.

16. A exclusividade não limita a venda do meu imóvel?

 

Na verdade, a exclusividade será o seu maior aliado. Isso significa que o seu imóvel será tratado como único e receberá um plano de marketing profissional, divulgado em todos os canais nacionais e internacionais. A exclusividade na promoção garante um representante dedicado que investirá todos os esforços, incluindo financeiros, para a venda do seu imóvel. Qualquer outra rede ou agência poderá vender o seu imóvel, que estará disponível a todos os consultores imobiliários. Um produto exclusivo desperta mais interesse e diferencia-se no mercado.

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